新エネ大賞
New Energy Award
入居者売電方式で推進する賃貸住宅ZEH
受賞のポイント
本取り組みは、賃貸住宅への「入居者売電方式」により、入居者が光熱費削減や快適性向上、停電時のレジリエンス等のメリットを享受できることで、物件の付加価値が高まり、その結果、長期安定経営というオーナーメリットにつながるスキームである。
なかなか再エネ導入の進まない賃貸住宅において、入居者が再エネ電力を自家消費し余剰分を売電できる仕組みを構築、ビジネスモデルの工夫によって賃貸住宅のZEH化を加速化させた点が評価された。
実績も十分あり、今後高層住宅への普及に向けて、ペロブスカイトへの挑戦も期待する。
商品・サービスの概要
日本の家庭部門におけるCO₂排出量の約3割は集合住宅から排出されており、その中でも賃貸住宅は約3分の2を占めている。そのため、住宅分野の脱炭素化を進めるうえで、賃貸住宅のZEH化は重要な課題である。同社では、賃貸住宅ブランド「シャーメゾン」におけるZEHを「シャーメゾンZEH」と位置付け、2020年度から本格的な普及を進めている。
特に同社は入居者ファーストの視点から、各戸に太陽光発電設備を接続し自家消費を実現する「入居者売電方式」を提案し、光熱費削減や売電収入などのメリットを入居者が直接享受できる「住戸単位のZEH」を推進している。また、積水ハウスと積水ハウスシャーメゾンPM各社が連携し、入居募集時の価値訴求に加え、賃貸ポータルサイトでの情報発信やCAD連携ZEH判定ツール、光熱費シミュレーションツールの活用等を通じて、賃貸住宅ZEHの普及に取り組んでいる。
その結果、2025年度のZEH比率は77％に達し、累積受注戸数は70,988戸に達した。若年層を中心に環境に配慮した住まいへの関心が高まる中、省エネ性能表示制度の活用や情報発信を通じて、賃貸住宅ZEHを当たり前の選択肢として定着させ、さらなる普及拡大を目指している。
【連絡先】
- 積水ハウス株式会社 環境推進部 寺西
Tel：080-8927-5583
E-mail：teranishi001@sekisuihouse.co.jp
※[at]は＠に読み換えてください。